Naša vláda to s pomocou občanom dopracovala až tam, že nám hrozí ekonomická lavína. Len o tom ešte všetci nevedia. Z niektorých sa môžu až príliš jednoducho stať bezdomovci.
Lockdowny, homeoffice, deti sa taktiež učia z domu, zákazy vychádzania… Posledný rok jednoducho všetci trávime oveľa viac času doma. Z toho, samozrejme, plynie vyššia spotreba elektriny, vody. A všetkých čakajú vysoké nedoplatky.Majiteľov bytov, ktorí nedokážu platiť mesačné zálohové platby, pribúda. Situáciu sťažuje aj hrozba nedoplatkov v ročnom vyúčtovaní. Ako sa brániť pred dražbou a čo robiť, keď narazíte na špekulantov? Informuje o tom portál Aktuality.sk.
Ak neplatíte zálohové platby za teplo, upratovanie spoločných priestorov či preddavky do fondu opráv, môžete prísť o strechu nad hlavou. Riziko sa začína už za hranicou 2000 eur, výška dlžnej sumy tak nemusí dosiahnuť ani pár percent hodnoty vašej nehnuteľnosti.
Správcovské spoločnosti pritom upozorňujú, že neplatičov bude pribúdať. Už dnes evidujú mierny nárast. Dôvodom je strata zamestnania či pokles príjmov v dôsledku pandémie, pre ktoré majú už dnes mnohí majitelia bytov problémy s platením plnej výšky zálohových platieb.
Hrozí nárast dlžníkov
Tisíce slovenských domácností žijú a pracujú s kratšou letnou prestávkou takmer rok výlučne vo vlastných bytoch a domoch. Minimálne jeden z rodičov pracuje z domu, deti sa učia väčšinu času online, častejšie sa varí, svieti, míňa sa viac vody.
„Vyúčtovanie za energie za rok 2020 dostanú majitelia bytov najneskôr do konca júla tohto roka. Očakávame veľa nedoplatkov. Platby, ktoré ľudia platili v roku 2020, totiž reflektujú rok 2019,“ vysvetľuje predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov Marek Perdík.
Vo výsledku sa tak môžu nedoplatky pohybovať v stovkách eur. Pre niektoré rodiny môže ísť o ťažko riešiteľnú situáciu.
Posledné riešienie
Keďže zálohové platby sú povinnosťou, jej neplnenie vás môže stáť strechu nad hlavou. Podľa súčasných pravidiel na to stačí sekera prevyšujúca 2000 eur, a to dokonca len o niekoľko sto eur.
„Realizovali sme už aj dražby z dôvodu nedoplatku 2300 eur. Ide však o sumy, ktoré väčšinou vlastníci zaplatia,“ približuje Marek Perdík s tým, že dražba je hraničné riešnie, ktoré prichádza na rad až po vyčerpaní všetkých dostupných prostriedkov zo strany správcu, najmä mimosúdneho procesu vymáhania.
Keď vlastník bytu upozornenia ignoruje, neplatí, ani sa situáciu nepokúša riešiť, správca predloží návrh na exekúciu, resp. dražbu na domovej schôdzi. Aby mohol konať ďalej, súhlasiť musí nadpolovičná väčšina všetkých majiteľov bytov a nebytových priestorov v dome.
Viaceré prípady z minulosti však ukazujú, že špekulanti využívali cielené machinácie s výškou zálohových platieb, resp. ich skokové zvýšenie, aby sa dostali k bytom ostatných vlastníkov.
Machinácie a nátlak zo strany špekulantov
Potvrdzuje to aj predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov, podľa ktorého sa vyskytli prípady, keď sa zálohové platby v bytových domoch umelo navyšovali s cieľom dostať sa k nehnuteľnostiam ľudí neschopných platiť privysoké sumy.
Keďže výšku platieb schvaľuje nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov, stačilo, aby sa objavil jeden majiteľ viacerých bytov, ktorý mal následne viac hlasov pri hlasovaní a mesačný poplatok razantne stúpol.
Cieľ je v tomto prípade podľa Mareka Perdíka jasný: urobiť z majiteľov neplatičov a dostať sa k ich bytom v dražbe pod cenu. „V takých prípadoch sme vlastníkovi odporučili, aby podal žalobu ako prehlasovaný vlastník,“ upozorňuje na možnosť obrany.
zdroj: hlavný denník
Chmelár: „Slovensko prežilo najdramatickejší deň svojej modernej histórie – 1. atentát na slovenského politika. Teraz sme v ohrození všetci. Robo, drž sa, potrebujeme ťa!“
VIDEO: „Prekvapuje ma, že okrem premiéra Fica nie je zranený žiadny ochrankár. Oni majú nastaviť svoje hrude a svoje telo.
VIDEO: Atentát na premiéra Fica bol jasne politicky motivovaný čin, oznámil šéf rezortu vnútra Šutaj Eštok a pripomenul médiám, že sú zodpovedné za rozsievanie nenávisti v spoločnosti.
VIDEO: Páchateľ atentátu na Fica bol priaznivcom progresívno-liberálnej opozície. Cintula na polícii priznal, že mu prekážala pronárodná politika súčasnej vlády, odvolanie Mazáka aj chystané zmeny v RTVS
VIDEO: Páchateľ atentátu na Fica bol priaznivcom progresívno-liberálnej opozície. Cintula na polícii priznal, že mu prekážala pronárodná politika súčasnej vlády, odvolanie Mazáka aj chystané zmeny v RTVS
Premiéra Roberta Fica stále operujú, jeho zdravotný stav je mimoriadne vážny
Harabin: Za atentát na premiéra Fica môžu tí, ktorí štvú spoločnosť proti vláde!
VIDEO: Zamestnancom nemocnice zobrali mobily. Prísne EMBARGO na zdravotný stav premiéra
Kam toto rozoštvávanie spoločnosti speje?!
Český prezident vyzval na ukončenie bojov na Ukrajine
„Situace na Ukrajině není dobrá, ve hře je jednání o míru,“ řekla česká ministryně obrany Černochová a zmínila chyby Západu
VIDEO: R. Tabák- Už ste spokojný, pán Šimečka? Čo si ľudia na protestoch želali aby sa stalo niečo ako Kuciak
VIDEO: Na Fica bol spáchaný atentát. Postreleného premiéra previezli do nemocnice.
Nová polarizačná téma
Správa NKÚ o plandémii – hotová katastrofa
Ako sovietske vojská porazili nacistov na Kryme len za mesiac
VIDEO: Vasilij Nebenzja o nacistickej Ukrajine a jej kurátoroch
VIDEO: Ukrajina krváca – zákulisné rokovania sa mali začať už dávno
Mlieko, syry či vajcia už druhý mesiac za sebou lacnejú. Analytici načrtli ďalší cenový vývoj pri potravinách
VIDEO Hojsík ako čistý farizej? Ruské zabíjanie mu prekáža, izraelské ani veľmi nie
zo sekcie
Vláda sponzoruje cirkus a na občanov kašle. Urobí pandémia zo Slovákov bezdomovcov?
Vláda sponzoruje cirkus a na občanov kašle. Urobí pandémia zo Slovákov bezdomovcov?
Vláda sponzoruje cirkus a na občanov kašle. Urobí pandémia zo Slovákov bezdomovcov?