Na americkom trhu s nehnuteľnosťami sa schyľuje k novému kolapsu: sadzby hypoték sú na maxime

V USA sa úrokové sadzby na 30-ročných hypotékach zvýšili na nové maximum len za jeden týždeň (do 29. septembra).

Informovala o tom „Americká asociácia hypotekárnych bankárov“ (MBA).

Priemerná úroková sadzba na 30-ročných hypotékach s fixnou sadzbou vzrástla o 12 bázických bodov na 7,53% zo 7,41%, uvádza internetová stránka MBA. Ide o najvyššie číslo od novembra 2000.

Pred rokom bola priemerná úroková sadzba na 30-ročných hypotékach s fixnou sadzbou v USA 6,75%.

Minulý týždeň klesli žiadosti o hypotéky v Spojených štátoch o 6,0%, čo je najnižšia úroveň od roku 1996. O týždeň skôr bol zaznamenaný ďalší pokles – o 1,3%. Na ročnej báze klesli žiadosti o hypotéky v Spojených štátoch minulý týždeň o 22,0%.

Žiadosti o refinancovanie hypotéky v Spojených štátoch minulý týždeň klesli o 7,0% v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, podľa sezónne upravených údajov MBA. Žiadosti o refinancovanie hypotéky v tom istom týždni boli o 11,0% nižšie ako pred rokom.

Predajná aktivita klesla na najnižšiu úroveň od roku 1995, keďže stúpajúce úrokové sadzby vytláčajú z trhu viac potenciálnych kupcov domov, povedal hlavný ekonóm MBA Joel Kahn.

Prevažná väčšina majiteľov domov s existujúcimi hypotékami si brala úvery ešte pred zvýšením úrokových sadzieb, čo tiež sťažuje refinancovanie v prostredí vysokých úrokových sadzieb. Táto dynamika tiež prispieva k nedostatku ponuky bývania tým, že odrádza od túžby presťahovať sa.

news-front